陕西圣龙地产溢价2.78%拍得浐灞14亩商服用地

5月21日，西安市拍卖成交2宗商服用地，地上土地总面积52.589亩，成交总价款 161650万元。其中，浐灞生态区1宗13.687亩商服用地溢价2.78%由陕西圣龙房地产开发有限公司以9230万元摘得，另外，高新区1宗共38.902亩（地上面积）商服用地由西安荣民科创房地产开发有限公司以80020万元摘得。

CB1-2-137：净用地面积13.687亩，商服用地，成交总价9230万元，土地单价674万元/亩，楼面价1844元/平方米，溢价率2.78%。

GX1-（1）-44-1、GX1-（1）-46（S）、GX1-（1）-47（X）：地上土地总面积38.902亩，地下面积5.790亩，商服用地，成交总价80020万元，土地单价2057万元/亩，楼面价3627元/平方米。

宗地位置：西安浐灞生态区金桥一路以南、金茂六路以西；

净用地面积：13.687亩；

用地性质：商服用地；

建筑密度：不大于50%；

绿地率：不小于25%；

规划容积率：1.2-5.5；

规划建筑面积：50050平方米；

起始价：8980万元；

成交价：9230万元；

成交土地单价：674万元/亩；

成交楼面单价：1844元/平方米；

溢价率：2.78%；

竞得者：陕西圣龙房地产开发有限公司。

特别约定：

1.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

2.本次拍卖不接受联合竞买。

宗地位置：高新区高新四路以东、高新三路以西、光智路以南；

净用地面积：地上38.902亩，地下5.790亩；

用地性质：商服用地；

建筑密度：不大于58%；

绿地率：不小于22%；

规划容积率：不大于8.98；

规划建筑面积：220630平方米；

起始价：80020万元；

成交价：80020万元；

成交土地单价：2057万元/亩；

成交楼面单价：3627元/平方米；

竞得者：西安荣民科创房地产开发有限公司。

GX1-（1）-44-1，净用地面积34.744亩；GX1-（1）-46（S），出让面积4.158亩，为地上空间使用权投影到地表的用地；GX1-（1）-47（X），出让面积5.79亩，为地下空间使用权映射到地表的用地。根据星级酒店优惠政策，GX1-（1）-44-1宗地酒店部分底价优惠50%。

特别约定：

1、宗地上建设的五星级酒店及商业由竞得人或其关联方持有并管理运营，不得对外分割销售、转让；

2、宗地中的酒店须按五星级酒店标准建设运营。竞得人须与市旅游主管部门签订协议，承诺自动工之日起，三年内完成酒店建设，五年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级；

3、宗地内须配建110KV变电站一座，由竞得人建成后无偿移交市供电局。

4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5、本次拍卖不接受联合竞买。

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