二环内,老城区,12388元单价,值得入手吗?

【请花30秒看完这段话】

在这个尬捧胡吹、杠精横飞的年代,

网媒想客观公允的写一篇测评,

不能说很难,只能说比较难。

因为测评不是软文,优点缺点都要赤裸裸的聊一聊。

所以,一触碰缺点,销售会阻拦、老板会制止、甲方会发飙……

改来改去,改成软文。

今天这篇测评,纯属房天下员工个人的主观想法,有些胡说八道的地方还请见谅。

【测评三不】

1、不吹捧——想看吹捧的,打开某度自行搜索海量软文。

2、不客观——文章是人写的,对项目对地段对置业顾问都有自己的某些偏好。况且在预算有限的情况下,比如南昌1.2万想买地铁房,肯定要承受一些缺失的,心里早该有点数。

3、不全面——比如门口几路公交、楼房建到几层、服务态度好不好。这些建议直接去趟案场,亲身体验就好了。

【2019年7月1日,烈日当头,评测-美的新力公园天下】

一行2人,前往案场,拍照,聆听解说。

所以接下来的测评,由一位拥有丰富的工作经验(各种踩盘)的中年男与90后独立女性(单身未婚)落笔。

可能部分观念太过超前,太过极致,但请相信,未来很快就会到来!

>>>>01区域

“南昌哪里的房子拥有的城市资源最好?

“绝逼是江景房,一江两岸,城市天际线、炫酷灯光秀、赣江市民公园,无敌咯。

讲真,你现在买不起也买不到。

大江不能拥有,就把目光转向大湖吧,

青山湖、艾溪湖、瑶湖、象湖,

要么过气,要么一片蛮荒还高不可及。

那就看看靠近公园的房子,

在老城区还真有一处,被所有人都忽略的公园,

八大山人广场(其实是公园),梅湖景区花博园,

两大公园接壤在一起,应该有好几千亩。

按照大城市的地产玩法,这个叫做中央公园区了

重点来了,

美的新力公园天下就在这片中央公园区域的北面

推窗即将千亩绿海,不要太好!

需要说明一下,这里行政归属是南昌市青云谱,不是南昌县,虽是一字之差,一路只差。但区别还是蛮大的。

青云谱近几年借城市发展东风,大力推进旧工业基地改造,洪都搬迁、江铃汽车搬迁,市政道路建设改造,昌南大道、洪都大道高架等,大批厂区、道路沿线土地腾挪出来建设商品住宅,城乡面貌发生了翻天覆地的变化。花博园的建成开放,更是让这一区域的居住环境让人刮目相看!

不足:青云谱要扭转形象还需要在教学师资、环境卫生、购物环境方面下大力气。青云谱最北端的王府井购物中心开了个好头,再接再厉吧。

02配套

地铁: 3号线,施尧路站、八大山人站。直线距离800米,注意是直线距离。根据一般套路,实际步行距离应该超过1000米。

商业:有逼格、有面子的当然得去洪城路的王府井;中档的有京山路上的联众购物中心;一般日常柴米油盐项目自身街铺即可解决。紧挨着的城市溪地小区已经有成熟的居住氛围和生活街区配套,重点是物美价廉,小馆子三菜一汤不要199,也不要99,真的仅售79元。

医疗:江铃人共同信赖的武警医院,南昌大学二附院二部,也能解决大部分的问题。

学校:期房不能承诺学区,也不得以学区做为宣传点,所以只能客观告知小区附近有熊坊小学、南昌十中民德学校、象湖实验学校等。项目边有预留中小学教育用地,如果小孩现在还不是适龄儿童,也许将来能读上家门口的学校。

不足:缺少叫得响的中小学,家门口无大型购物中心。

03产品

朋友圈曾看过一句吐槽雾霾的话

“厚德载雾,自强不吸”

可是不呼吸岂不是变成丧尸?

在这个雾霾愈演愈烈的现状下

试问谁不想清晨推开窗

看到蓝天白云,呼吸到新鲜的空气

南昌有这样一个项目

不用远到湾里

也可以打开窗看到千亩绿海

每天活在绿色氧吧里

美的新力公园天下

梅湖景区、象湖湿地公园

双公园围绕

从一公园,到另一公园

五重景观园林

约35%的实景绿化率,园林面积逾7万方

光是双公园、五重园林景观、逾7万方园林面积

就能感受到铺面而来的氧气

要老城区、要居住便利、要空气清新

还要价格亲民接地气!

美的新力公园天下不可多得!

项目14栋高层13栋洋房组成

高层和洋房基本达到1:1

错落有序 境有高低

超高性价比、超高舒适度、超低密度

最新!项目1栋洋房2栋高层即将首开

89-115的精装三房

单价12388元/

注意!是带装修产品!

当然,明星户型当属108㎡的高性价比洋房户型

带装修,户型方正、紧凑

三房两厅两卫几乎没有一点浪费

飘窗、玄关、阳台可圈可点

新风系统、智能家居、3M净水

可以去亲身去感受下

04品牌

如今连小朋友都知道肯德基和华莱士的区别了,

你说品牌重要不重要?

当然重要啦!

美的置业脱胎于美的电器

经过十余年的发展,成为中国房地产上市企业30强

新力地产南昌人都熟悉

短短九年跻身中国房地产开发企业百强第31名

新力物业、双季草坪有口皆碑

5总结

仅拿青云谱区域来讲在售的新盘屈指可数,给购房者的选择并不多。公园天下可谓是有“里”有“面”,里:两大品牌开发企业联手,各尽所长!,面:千亩绿海,青云谱南大门,分分钟上昌南大道高架。

虽有不足,但瑕不掩瑜,公园天下依然是品质居住不错的选择。

未来这里能不能成为中央公园呢。拭目以待!

——END——

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