重庆第103站，金科联发東悦府

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第103站，金科联发東悦府，如果单单距离来看，在重庆扩展区方向中，距离核心最短一个扩展区在哪儿呢？有些购房者也知道，在茶园，尤其是一些在解放碑上班的一些购房者，那么茶园片区当前供应的主力，尤其是一些小户型集中于哪儿呢？鹿角，那么除了这个方向之外，还有其他方向可以让购房者来选择了吗？北茶园，但是北茶园，大多数业态基本集中于中高端业态，尤其是即将进场两大项目，一个是北大，一个是首创，均是中高端业态为主，今天天狼就给购房者带来一个除鹿角板块之外，茶园片区可以让购房者去考虑一个楼盘，这就是位于广阳岛生态片区不远的金科联发東悦府

交通先行

我们首先来看区位图，先来看看交通网络情况分布情况，从区位图上可以比较明显看到三纵三横的一个交通路网，由规划轻轨线6号线延长线，8号线，轻轨24号线，两大立交，经开，迎龙，多条隧道，慈母山，真武山，鹿角，江山和多条公交线路所组成同样其他区域四通八达路网，还有就是重庆东站，当然由于项目本身所处于一个位置还在开发阶段，短期内在交通出行方面没有成型后那样便利

教育随后

根据置业顾问介绍，学校划片区入读

商业紧跟

项目本身自带小商业，日常生活是可以得到满足的，距离最近一个商圈在奥特劳斯，那么在传统几大商圈方面，南岸商圈，解放碑商圈，江北嘴商圈是距离该项目最近三大商圈之一，那么在广阳岛规划方面，是打造休闲，娱乐，风光为主一个旅游区，尤其可以看到，在周末亲子娱乐方面或者日常生活方面，配置是比较可以的

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

金科联发東悦府项目优势

第一，区域优势优势

第二，社区优势

第三，户型优势

由于茶园片区本身位置因素，给了他一个最大天然的优势，这就是距离核心区比较近，那么从位置上而言，相对做到了出则繁华入则宁静，把时间更多利用到其他方面，而不是浪费在路上，那么在社区方面通过5个关键点来打全龄话宜居居住社区，第一，就是儿童天地，让孩子可以嬉戏玩耍，第二，成长拓展，第三，亲子互动，第四，室内步道，方便一些老年人散步，第五，邻里交流辅以园林式的一个景观搭配，让生活更加的美好，在户型方面，可以说目前目前茶园片区在售为数不多的小户型了，这点从上半年重庆楼市成交来看就可以明显看到这点，茶园很多小户型大多数集中于鹿角一带，而从供应方面来看，也是集中与此，可以说且行且珍惜

劣势

第一，市政路，有一些噪音影响

第二，山体，存在一定视野影响

第三，由于地块高差因素，在出行方面可能存在一定影响

那么接下来该看户型

根据置业顾问介绍来看，当前主要在售业态是洋房为主，对于大多数购房者而言关注还是高层户型，那么在高层套内79户型上面表现又如何呢？

优势

第一，空间使用率比较高

劣势

第一，无玄关，隐私性比较差

第二，动静分区不太理想

那么对于购房者而言，最关注问题还是，到底能不能买？对于刚需购房者而言，交通和商业方面是至关重要两点，在交通方面短期内出行可以说是不太便利的，比较依赖私家车，对于购房者而言短期出行面临很大的一个考验，商业方面日常生活没有问题，因此对于购房者而言如果可以接受短期交通不便，在茶园方向选择而言，金科联发東悦府项目是值得参考的对象