可售个人公寓项目“断流”严重？地铁上盖公寓买一套少一套!

去年底发布的“1219商服政策”，使广州公寓市场迎来全新转机。

上半年公寓成交环比同比接连上涨回暖势头明显

据广州中原研究发展部数据统计，2019上半年广州公寓产品全市共成交15072套，环比上涨37%，同比上涨134%，回暖势头明显。

新品供应减少近半成创近七年来第二低位

与之相对应的，则是各区公寓新品供应量的减少及产品的稀缺。

数据统计发现，2019上半年广州公寓全市供应共有7514套，环比跌42%，同比跌15%，是近7年来第二低位。

个人推售项目稀缺中心城区公寓产品告急

更甚之，随着对前期积压的商服产品的推售，广州“可售个人项目”的产品将会愈发稀少。放眼下半年，情况也不容乐观：

首先，受政策调控原因，近两年商服项目施工建设放缓，供应及新项目减少，可售项目极为稀缺。

其次，需要公司名义购买的公寓项目及针对企业自用或出租的公寓项目正已逐个浮出，成为下半年公寓产品推货主力。

区域上，接下来供应的产品更多以外围区（花都，南沙）的新品为主，老城区公寓新品将会愈发稀少。也就是说，众人的选择将会愈发受限。

白云越秀荔湾天河四区公寓库存告急

在这一背景下，位居中心区且拥有惊喜价格和丰盛商业配套的公寓产品，就极为受欢迎。

比如说，广州城投·保利金沙大都汇。

项目效果图

个人可买！白云老城复式岛居公寓来了！

作为白云区少见的个人可买的公寓产品，广州城投·保利金沙大都汇位于金沙洲，是金沙洲内唯一在售的产权公寓项目。

要知道，早于2009年便出炉居住新区规划的金沙洲，早已吸引了万科、保利、恒大、中海、越秀、新世界等品牌地产商的接连入驻。如今，片区内常驻人口已接近20万，住宅盘却已无新房在售。

楼宇密布的金沙洲

广州城投·保利金沙大都汇的入市，可以说是解渴此片区楼市的存在。对于想要置业金沙洲的人来说，无异于及时雨般的存在。

从区位上看，其毗邻荔湾及越秀两个产业强区，可通过地铁及公交便利通达两区。这等地利，可使其完美承担这两区外溢的租赁需求，寻租空间极为广阔。

而建面约78-86㎡的面积段，更使得入手门槛极为惊喜。对于首次置业及有投资需求的人们来说，极为友好。

地铁6号线沙贝站上盖智慧交通畅达全城

在极为重要的交通方面，广州城投·保利金沙大都汇距离地铁6号线沙贝站仅有约150米的距离。

而在未来，广州城投?保利金沙大都汇更将打造成TOD模式。通过地下通道，将地铁沙贝站A出口与项目商业体相连接，未来的业主通过地铁A出口即可直接进入广州城投?保利金沙大都汇的商业体内。

这等上盖优势，使得其业主可以便利出行，快速畅达全城。

便利交通畅达全城

此外，其两站即可到达广州地铁12号线。预计于2023年开通的广州地铁12号线将穿行白云区、越秀区、海珠区、番禺区。在贯通四区繁华的同时，更大大方便金沙洲居民的交通出行。

同时，项目更毗邻金沙洲大桥及规划中的沉香沙大桥、大坦沙大桥，地利优势难以比拟。

这等交通，自然足以保证项目保值升值的能力。

78-86㎡做五房！还是地铁江景复式！

据悉，项目目前主推78-86㎡地铁江景复式五房，优秀设计让人心动：

其一，78㎡做五房，可谓是市面上极为罕见的优秀设计。五房的设计使得长辈房、主卧及次卧空间极为分明，使用感绝佳。

空间极致利用！78㎡给你温馨五房

其复式设计在保证动静分明的同时，更做到了各个功能区的独立。一楼动区二楼静区，上下各不干扰，带来豪宅般的居住享受。

双层空间各不干扰

其二，其产品为公寓产品罕见的4.5米层高，双层复式生活也不显压抑。挑高的客厅设计，则让视野再无拘束，达到别墅级的客厅享受。

复式挑高设计

其三，其厨房为公寓产品罕见的明火明厨设计，让好厨艺不受拘束。全赠送的入户花园及储藏室，让使用面积倍增。

明火明厨

其入户花园在增加使用空间的同时，更能带来阳光清风的享受。储藏室的设计，则让一家杂物有了安放的地带。

储藏室设计安放杂物

怎样？是否心动？

要知道，这等兼具中心城区地利、配套、产品及交通优势的产品已经买少减少。若是感兴趣的话，不妨前来一看~

咨询电话：400-890-0000转 875106

售楼地址：广州市白云区金沙洲沙贝地铁站A1出口