金州新区连拿3周销冠 金石滩鲁能胜地销量领跑｜6.17-23成交

本周（6.17-6.23）大连七区商品住宅新增供应3个项目，新增供应19.7万㎡，共1919套房源。全部来自甘井子区体育新城板块，分别是招商公园1872 、招商海德公园、万科翡翠都会项目。

本周全市销售面积13.21 万㎡，环比下降26%，同比上涨0.4%。金、甘、中稳居区域销售前三甲，占整体楼市周成交的61%。

本周亿达蓝湾云山府开盘。加推项目三个，分别为河口湾（高层）、中海万锦公馆（洋房）、中铁春风十里（别墅）。

多项目营销节点持续推进，典型项目金科集美郡认筹，保利熙悦、保利堂悦、富力东堤湾畔认筹升级，旭辉家墅园区主景观带示范区开放等。此外，万科仲夏夜主题暖场活动在多项目展开，亿达 6.30 冲刺活动多盘铺开。

金州新区本周销售面积4.67万㎡,销售465套房源。本周大连金石滩鲁能胜地备案83套房源居首位80-90㎡洋房产品占比最大。融创海逸长洲备案82套房源集中在80-90㎡高层产品。经开万达广场备案48套房源以60㎡以下小面积公寓为主110-120㎡大面积段次之。

甘井子区本周销售面积4.14万㎡销售460房源。招商公园1872备案76套房源居区域首位以90-100㎡小高层为主。招商海德公园备案75套房源居次席80-90㎡高层占比最多。金地自在城备案49套房源排在第三位以60㎡以下公寓销售为主。

中山区居第三位，本周销售面积3.11万㎡销售316套房源。中庚当代艺术备案95套房源居首位110-130㎡高层产品占比最大。中海星钻备案82套房源双钥匙Loft产品销售良好。保利天禧备案28套房源同样以小面积公寓为主。

全市六区套均销售面积为96㎡。套均销售面积最大的是金州新区为100㎡；西岗区销售套均面积最小为79㎡ 。

各区中，存量最大的区域为金州新区存量237万㎡，去化周期17个月。中山区存量222万㎡，去化周期29个月。甘井子区存量168万㎡，去化周期12个月市场环境相对最佳。

来源：新峰地产

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