200万买房中介费一般多少？买房怎么砍价？

市面上的开发商有很多，对于一些没有经验的业主来说，在购买房子的时候，就不知道该选择哪一个开发商和哪一个楼盘了，有的人平时没什么时间，所以就会直接通过中介来购买，这样的话会容易一些，那么，关于200万买房中介费一般是多少呢，此外，在购买房子的时候该怎么砍价比较好。

200万买房中介费一般多少？

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。

中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

买房怎么砍价？

1、货比三家

不管买什么东西，都不应该太过轻易就拍板，货比三家是应该的。购房者要多看几套房子，多咨询几家中介，对周边的房子市场价都做一个了解和对比。如果看好了置业顾问不愿意降价的话，你就可以和对方说，自己在其他家也看好一间房子，正在两家之间摇摆。这个时候如果对方的确是有卖房的意愿，并且可以降价的话，一般就会答应降一点。

2、找老业主以老带新

很多楼盘卖之后的二期三期方的时候，都会推出以老带新的活动，老业主介绍的话一般都会有一定的折扣，并且免去一段时间其他的一些费用，比如免除一年物业费等等。尽管羊毛出在羊身上，但是对于买家而言，就算是自己的毛能少掉一点也是好的。

3、提前认购阶段购买

有看房经验的人知道，楼盘在开盘前一般都会有一个默认的提前认购阶段，这是储客的过程，也是一种变相的营销。在提前认购的阶段也会有很多可以拿折扣的机会。这个时候，开发商其实是处在一种试探市场的过程，最终售价并没有确定，所以提前认购的阶段大部分情况下都会有一定的折扣。

4、挑毛病

在其他方面讲价的时候大家都会用到挑毛病这种讲价方式。运用这一方法首先要在置业顾问面前摆出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比如配套设施不全等。这个时候千万不能表现出急来，一定要心如止水，不露声色。不要着急着嚷嚷，让置业顾问摸清你的底牌。

关于200万买房中介费一般是多少，文章里已经告诉了大家，国家规定出房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过，大多数的人都是按照1％实行的，所以，在交纳中介费的时候是可以和中介公司讲价的，其中还可以降掉一部分的费用，而且，也把买房怎么砍价的方法给大家做了一个介绍。

———— / END / ————

房天下微信群

真实购房心得

新鲜楼市资讯

精选特价房源

1000多人已加入

精彩推荐↓