6300元／㎡!创历史第二高!美的置业超3亿+500㎡自持夺西江新城望江靓地!

快讯

上午10点，位于佛山市高明区荷城街道平山大道以南、文昌路以东的1.94万㎡商住地将进行网上拍卖，起始楼面价为4365元/㎡，将采用“限地价，竞自持租赁住房建面”的竞拍方式，折合最高楼面价限价6300元/㎡，最大自持面积4.8万㎡。

本次土拍共计有7家房企参与，分别有碧桂园、美的置业、正荣、敏捷、合景、金地、上坤等房企。历时2小时，经历了49轮报价后，最终由美的以总价3.06亿元+5000㎡自持租赁住房面积，折合楼面价6300元/㎡斩获地块。

值得一提的是，本次地块楼面价已创下西江新城历史第二高！目前西江新城的楼面价纪录保持者为颐安天璟名庭，于2017年9月竞得，约6578元/㎡。

高明西江新城地块

地块编号：TD2019(GM)WG0015

交易时间：2019-6-12

土地性质：商住用地

占地面积：1.94万㎡

建筑面积：4.86万㎡

起始价格：21194万元

起始楼面地价：4365元/㎡

自持租赁住房面积：500㎡

成交价格：30592万元

成交楼面地价：6300元/㎡

竞 得 者：美的

规划指标要求

①宗地采取“限地价，竞自持租赁住房建面”的形式进行竞拍，设置最高限价30592万，即楼面价不高于6300元/㎡，当报价达到最高限制地价后，地块竞自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积），最高限制自持70年租赁住房建筑面积为48558.95㎡。

②配套方面，除了物业管理用房、人防设施及配电房外，并无其他特殊要求。

地块情况

本宗地地处西江新城，周边生活居住教育配套相对完善，坐拥一线江景，可望西樵平沙道。

目前地块周边在售项目有美的明湖、保利玥府、碧桂园联丰天汇湾，均价约12000元/㎡，待入市项目也不少，有翡翠西江、颐安天璟名庭、勤天熹园等，居住氛围浓厚。

另外，地块临近高明有轨电车荷城站、以及规划中的佛山地铁2号线二期线路。

高明有轨电车全线站点

目前该项目进展顺利，按照施工进度，高明有轨电车首期5辆列车将于今年7月28日试运行，项目整体计划今年8月中旬完成整体建设，9月正式投入运营。

片区规划

根据“佛山市高明区西江沿岸区域城市设计及景观规划国际竞赛”评审结果，法国AAUPC建筑规划事务所的参赛方案被确定为实施方案。

在该实施方案中，西江沿岸的总体规划被定位为集“生态保育、产业创新、展览交流、商务商业、文化体验、娱乐休闲、旅游观光、交通换乘、智慧社区”等多功能为一体的“中央滨水活力带”。

方案融合国际著名滨水区的经验，提出“西江涟漪 绿链荷城”的概念，及生态滨江、多维滨江、协同滨江、通达滨江和点亮滨江五点策略，打造“一江、五区、五节点、多轴线”的空间结构。

值得注意的是，本宗地块正好处于该片区，且属于重点区域。

规划效果图

规划效果图

6月土拍日历

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