明起,3天6宗地连拍,包含江北、海曙、镇海等区域,起价已超58亿!

2019-10-20 15:01:07来源：

6月宁波土市持续5月的热度，根据统计，6月刚过半，宁波土市已成交8宗涉宅地块，其中占地面积超40万方，分布区域上7宗位于鄞州区，1宗位于奉化区。8宗已成交涉宅地块中，成交楼面价最高为19850元/平，为鄞州区19-1a-1#-1（东钱湖）地块。其次是由美的竞得的鄞州区YZ09-10-c6（首南CPD-3）地块，成交楼面价达16410元/平，溢价率达36.8%，分别刷新了东钱湖及首南的土拍记录。另外，景瑞、奥克斯、龙湖、荣安、温州时代集团等6月均有斩获！值得关注的是宁波实力房企荣安6月上旬一举竞得2宗涉宅宝地，分别是鄞州区DQH12-13-C1B（云龙镇北地段）地块及鄞州区YZ13-06-J1b地块（长丰地段），均为商住用地，成交楼面价分别为5670元/平、14250元/平！

最高楼面起价10100元/平！本周6连拍

而6月下旬，本周6月19日至6月21日3天又迎来连续6场涉宅地块竞拍！地块主要分布区域在海曙、江北、镇海、北仑，其中海曙1宗地块，江北2宗地块，镇海2宗地块，北仑1宗地块。其中起拍楼面价最高10100元/平，为海曙区HS07-03-39b/HS07-02-51地块（原杭甬高速段塘立交地块），地块用途为城镇住宅用地；其次是镇海庄市ZH06-04-13-02地块，起拍楼面价达9500元/平。另外江北区本月也有2宗商住用地出让，起拍楼面价分别为9010元/平、6870元/平。

江北区JB12-01-19a地块（冯家地块）—6月19日竞拍

江北区JB12-01-19a地块（冯家地块）已出现再宁波自然资源局发布的土地供应计划中，根据出让公告显示该地块位于庄桥街道，南至北环西路绿带，西临康庄南路，北至李冯路。出让面积约98.78亩，容积率1.0-2.0。挂牌起始价9010元/平，限价20750元/平，竞买保证金23740万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）/商务金融用地。该地块拥有交通优势，地块近邻在建地铁4号线庄桥站，未来通过地铁出行可通达南部商务区、天一、东部等主城区域。另外，周边北环高架、康庄南路、机场路、江北大道等交通干道更是构筑起了四通八达的道路网，自驾出行也可紧密联系宁波主城各地。周边商业配套坐拥已开业的中体sports城，近邻江北万达、江北山姆会员店等商圈辐射。教育资源方面有江北外国语学校，惠贞小学等。另外区域在售新房房源已不多，目前中海枫桥里等少量新房房源在售，在售价格在23000元/平左右。

海曙区启运路南侧地块—6月20日竞拍

海曙区HS07-03-39b/HS07-02-51地块（原杭甬高速段塘立交地块），位于海曙区启运路南侧,东至环城西路防护绿带,南至规划君运路,西至庙前河沿河绿带及看经路，北至启运路及其余地块。地块出让面积74346㎡，容积率2.12，建筑面积157779.6㎡，总起价159357.4万元，楼面起价10100元/㎡。最高楼面价限价20750元/㎡，达上限竞报人才安居住房(含对应比例的停车库或停车位)程序。地块内须配建用地面积不小于6010平方米、建筑面积不小于4700平方米的12班幼儿园一所，并按不低于2000元/平方米的标准实施全装修，建成后无偿移交海曙区教育局。海曙区HS07-03-39b/HS07-02-51地块（原杭甬高速段塘立交地块）西临交通枢纽客运中心，向东连接鄞州和东部新城，区位优势明显。交通方面，周边环城西路往北贯穿海曙，与江北大道相连，沟通姚江新城，且与宁波互通咫尺之遥，可快速连接杭甬高速。此外，周边轨道2号线位于地块西侧，1公里内有2号线藕池站、轻纺城站，未来地铁出行也相当方便。目前周边新盘公园道房源已售完，已售新房住宅价格在25000元/平左右。

镇海区庄市ZH06-04-13-02地块—6月21日竞拍

镇海区ZH06-04-13-02地块地块位于镇海区庄市街道兆龙路东侧，清泉路南侧，规划四路西侧，规划一路北侧。地块出让面积52612㎡，容积率1.0-1.8，绿地率30%，拍卖起始价9500元/平，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。该地块位于镇海庄市，近邻建轨道交通5号线兴庄路站，未来该又将是一地铁沿线盘，地铁出行可畅达天一、东部、鄞南等。商业方面，周边可享1902万科广场、1688新青年广场等商圈辐射，教育方面，周边裕德小学、蛟川学院、镇海区实验小学、龙赛中学等多所小学环绕，以及宁波大学、宁波工程学院在侧，有浓厚的教育氛围。地块周边新盘较少，1公里范围内万科蔚蓝城市在售，住宅在售均价约21000元/平左右。