猛降3200万!南京顶级豪宅5.6折紧急抛售.....

钟山国际高尔夫，作为南京最老牌的顶级豪宅，一直以来备受富豪们的青睐。每一次亮相，都会引起众人围观。

我在阿里司法拍卖网上看到，钟山国际高尔夫一套房源即将起拍，直降3220万元！

由于第一次拍卖无人报名竞价，这套法拍房最终流拍，该房源将于5月23日上午10点进行第二次拍卖。

相比于第一次起拍的4900万，这次起拍价再降980万，相当于市场价基础上打了5.6折。

即便如此，这样的天价豪宅还是让普通人望尘莫及。

该房源在第一次拍卖时吸引了超万人围观，这次拍卖仅上线一天，引发了173次围观，7人设置提醒，但尚未有人报名。

根据阿里司法拍卖平台内容显示：

小区名称：南京市玄武区环陵路7号8幢（钟山国际高尔夫）

户型面积：694.28㎡

起拍价：3920万元

单价：5.65万/㎡

市场价格：7000万元

保证金：200万

加价幅度：1万元

装修情况：装修

贷款情况：可贷款

拍卖：2019年5月23日10时至2019年5月24日10时

值得关注的是，买房人需承担该房源所拖欠的近9万元的物业费，不愧是豪宅，就连物业费也属于顶豪级别。 据了解，钟山高尔夫物业费6.5元/㎡/月，每个月光物业费就接近5000块！

从法拍房照片来看，该房源是毛坯房，房源实景图如下：

我在链家网上看到，钟山国际高尔夫二手房价高达94376元/㎡，目前0套在售，对比来看，此次拍卖房源单价比钟山国际高尔夫市场单价便宜了很多！

小区最近一次成交是去年8月，成交房源面积644.72㎡，成交价6080万，单价高达94305/㎡，仅中介费就146万，都可以够刚需买套房了。

其实，像这样豪宅捡漏的也不在少数，去年法拍网上就有钟山国际高尔夫的别墅房源相继成交：

去年4月，阿里司法拍卖网上钟山国际高尔夫一套别墅起拍价3200万，实际成交价 4205万元；

去年8月，成交了一套钟山国际高尔夫，共有2人报名，最终成交价为3205万，低于评估价2400万；

去年11月，钟山国际高尔夫的一套顶级别墅豪宅，经过117次出价，延迟 16 分钟后，该豪宅以5700万元成交；

可以看出，纵使价格再高，钟山高尔夫这样的豪宅也不缺买家。这套别墅最终能否被神秘富豪买走，我们拭目以待。

除此之外，城东豪宅钟山美庐的一套房源在流拍4次后再次挂出，起拍价：1692万元，市场价3020.875万元，低于市场价约1329万，保证金：200万元，加价幅度：2万元。

房源市场价约3021万，起拍价相当于市场价基础上打5.6折。目前引发了1870次围观，52人设置提醒，但尚未有人报名。

这套豪宅先前已经流拍过4次，第一、二次起拍价为2115万元，可无人接盘。后来降至1692万元，依旧无人出价。

钟山美庐坐落于紫金山东麓，是南京比较低调的豪宅。目前该小区二手房平均价格为4.15万/㎡，而起拍价低仅为3.64万/㎡。

虽然通过司法拍卖的平台，固然有机会“捡漏”到价低质优的房源，但是也可能存在一定风险，一定要好好甄别。

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