辛庄来了!环城一口气上架5宗地

今天下午，除东丽区外，环城津南、西青、北辰均有新地块上架，天津土地市场正在延续高热走势。

津南区辛庄镇津南（挂）2019-09号地块规划为住宅、环卫用地，四至为：东至南边界路，南至建明道，西至鑫盛路，北至德清道。地块出让土地面积86087.8平方米，容积率1.0-2.0，起始总价16.06亿元，折合起始楼面价9461元/平米；最高限价20.1亿元，楼面价约为11841元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报教育建设资金阶段。

080号、081号地

西青区的津西青香（挂）2019-080号、津西青天（挂）2019-081号两宗地块则以打包形式合并挂牌出让。其中，津西青香（挂）2019-080号地块位于日朗路与香雅道交口西北侧，出让起始价44.97亿元，其四至为：东至日朗路，南至香雅道，西至恒达路，北至香泽道。出让土地面积175954.1平方米，共包含4宗子地块：住宅A地块99667.5平方米，住宅B地块56278.8平方米，C地块中小学占地15502.6平方米，D地块服务设施用地4505.2平方米。

津西青香（挂）2019-080号

津西青天（挂）2019-081号地块为纯商服用地，规划用地面积23045.1平米，出让起始价5.03亿元。两宗地块合并出让起始总价50亿元，约合楼面价17108元/平米；最高限价为60亿元，约合楼面价20530元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价后不再接受更高报价，转为竞报津西青香（挂）2019-080号地块自持租赁住房建筑面积阶段。自持租赁住房建筑面积上限为190000平方米。

津西青天（挂）2019-081号

津北辰富（挂）2019-076号地位于北辰区富彩道与引河里北道交口东北侧，四至为：东至引河北里，南至引河里北道，西至祥辰路，北至富彩道。该地块出让土地面积5626.9平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，挂牌起始价为1.12亿元，约合楼面价5068元/平米。

津北辰富（挂）2019-076号

同时挂牌文件要求，津北辰富（挂）2019-076号地需集中建设长远生计用房项目，用于解决失地农民的长远生计问题，长远生计用房销售均价为 11000 元/平方米，由北辰区人民政府指定天穆镇人民政府进行回购。

津北辰龙(挂)2019-077号

津北辰龙(挂)2019-077号地位于北辰区龙岩道与辰永东路交叉口西南侧，四至为：东至辰永东路，南至龙门道，西至辰永路，北至龙岩道。地块出让土地面积88597平方米，其中公园A地块面积4221.1平方米，住宅B地块62487.2平方米，商服C地块21888.7平方米。挂牌起始价为17亿元，约合楼面价9322元/平米；设置最高限价20.5亿元，约合楼面价10995元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为108000平方米。

津北辰龙(挂)2019-077号

津北辰潞(挂)2019-078号

津北辰潞(挂)2019-078号、津北辰新(挂)2019-079号同样作为双子地块捆绑出让。其中，津北辰潞(挂)2019-078号地块位于北辰区潞江东路与淮河北道交口西北侧，其四至为：东至潞江东路，南至淮河北道，西至嫩江北路，北至洛河道。出让土地面积79213.7平方米，包含A住宅用地74770平方米、B公园绿地4443.7平方米，出让起始价11.8亿元。

津北辰潞(挂)2019-078号

津北辰新(挂)2019-079号

津北辰新(挂)2019-079号商服地块位于北辰区新光道与双锦路交口西南侧，北至新光道，其四至为：东至双锦路，南至新明道，西至双灿路，北至新光道，出让土地面积74243.3平方米，两宗地块合计土地总面积为153457平方米，出让起始价4.85亿元。

津北辰新(挂)2019-079号

两宗地块合并出让起始总价16.65亿元，约合楼面价5510元/平米，设置最高限价18.65亿，约合楼面价6171元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津北辰潞(挂)2019-078号地块自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为100000平方米。

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