厦门买房人哭诉：房价天天松动！刚入手一套房，压力好大……

关于房价，就目前的市场来看，下跌信号不断浮现，很多网友认为房价仍会出现下跌趋势。

最近一位网友吐槽引起了大家的热烈讨论，他称自己刚买了房，但每天都能看见房价松动的信息，不知房价跌了多少，心中不是滋味。

该网友称，这几个月以来，每天都能看见房价下跌、房价松动的信息。心里五味杂陈。今年下半年省吃俭用，买入岛内一套二手房房源，入手价接近4万元/㎡。

现在不知道降了多少，无奈自己是刚需，孩子要读书。一想到要还三十年的贷款，每个月还贷的压力也很大。

这位网友说出许多购房者的心声，也反映出目前楼市市场的真实现状。买房人陷入两难的境地，在观望中犹豫。

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关于房价的担心，网友大致持两种观点，一种是认为房价下跌已是不争的事实，特别是“远郊盘”；一种认为刚需没有必要担心那么多，涨跌对于自住没有太多意义。

观点A ↓

观点B ↓

最近厦门楼市充斥着打折、降价、抛售等字眼。新房贴着甚至低于楼面价上市，二手房“忍痛抛售”等等。

从以上网友的讨论来看，不难体会到买房人对于房价不确定性而表现出来的担心。其实，不管房价上涨或是房价下跌，都会有人不高兴，房价走势想要满足人们的需求，很难。

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今年已经临近年终，房价会不会有太多的变化呢？

首先，我来看一组官方数据，根据国家统计局发布的关于10月份70城房价数据。

10月厦门新房价格，环比下降0.1%，降幅全国第2，同比上涨0.6%，位居全国第67。

厦门二手住宅价格，同环比双降，环比下降0.9%，同比下降5.3%，降幅全国第1。值得一提的是，厦门二手住宅价格环比已经连续下降19个月。

从这张图中可以看出，厦门二手房挂牌均价，最高曾经达到5万元/㎡，而现在只有4万出头，挂牌价跌了1万元/㎡。

楼市降温，已是共识。

一位开发商表示：“厦门楼市开始走向平稳，房价开始回归到之前的正常水平。之前一二手房倒挂，所以一手新房一房难求。现在价格回归，一手房就不再像之前那么抢手了。而且2016、2017年地价上涨得离谱，几乎这两年拿地的房企在厦门都亏损。”

但是大起大落，不太现实。

直到2017年3月的厦门史上最严调控出台，现在这个适当回调下的稳定局面，其实是厦门调控的结果，或者也是厦门愿意看到的。

房价的波动还需要一段时间才能验证。因为政策的影响，需要一定的时间来呈现。但有一点可以明确，维稳将是接下来的走势。

总体而言，厦门房价虽然阶段性进底部区间，但由于土地供应稀缺、宜居、新经济稳健发展，房价下跌空间也很有限。

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在当下大环境发生变化时，最需要考虑的不再是谁更有上涨潜力，而是谁的安全边际更高。

对于想要置业厦门的购房者而言，可以多关注意向楼盘的动态。根据自身的能力、需求看准较为抗跌区域。毕竟房价没有最低点，建议抓住当下房价周期的相对低点，及时出手。

计划购入二手房的建议多去中介处，多对比，有合适的房源可以第一时间获取到信息，根据房东售房的缓急适当压价。

调控政策下不会出现房价大涨或者房价大跌的现象，调控房价的目的是去投机，房屋回归居住本质。

文章来源：厦门房网