银城国际控股联合体25.1亿元竞得南京5.8万平商住地块

乐居财经讯 陈晨 7月4日，银城国际控股(01902.hk)发布公告称，昨日公司间接持股50%的非全资附属公司南京至君开发有限公司（项目公司)透过公开拍卖竞得中国南京市地块的土地使用权，代价为25.1亿元。

该地块位于中国南京市玄武区玄武门街道中央路224号，东至神武路、玄武区根46号社区，南至大树根，西至中央路、后大树根，北至南京市城市建设(控股)有限公司用地，宗地编号32010200500B00055及土地编号2019G38，总规划地盘面积为57,974.79平方米，而土地出让面积分别为地上38,284.71平方米及地下2,760.06平方米。地块指定作商业及住宅用途，分别为期40年及70年。预期地块将发展为住宅及商业物业。

据悉，于2019年4月18日，公司的间接全资附属公司南京银嘉浈企业管理有限公司（以下简称“南京银嘉浈”）与江苏爱地房地产开发有限公司（以下简称“江苏爱地”）根据合作框架协议的条款成立项目公司。项目公司为单一用途的合营公司，旨在参与竞投地块并于地块上建设及开发项目。项目公司的初始注册资本为人民币10亿元，由南京银嘉浈及江苏爱地按各自于项目公司的股权分别出资及持有50%。尽管项目公司由南京银嘉浈及江苏爱地各自拥有50%股权，但南京银嘉浈及江苏爱地须按51%及49%的比例分占表决权。

根据合作框架协议，南京银嘉浈及江苏爱地按其各自于项目公司的50%持股比例承担地价25.1亿元。

银城国际表示，地块位于中国南京市玄武区，临近玄武湖西侧，距离地铁一号线玄武门站300米路程，座落新模范中路站的中区，公共交通可达。地块周边地区建有四所高等学府，文化气息浓厚，周遭一公里范围内教育、及商业设施林立，且邻近景致秀丽的玄武湖。预期地块将发展为住宅及商业物业。透过订立合作框架协议，集团可借助合作把握市场机遇，壮大本身于中国物业市场的投资组合。集团亦可凭借于大型综合发展项目方面的开发及营运经验促进项目发展，为股东缔造更佳回报。