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在现实生活中,很多人在买房子的时候,不可能一次性拿出全款支付,有的人选择了贷款,之后每天还房贷,所以就有很多人想着提前还贷,那么是所有人都适合吗?怎么样的方式最划算呢?在今天的文章里,小编将要给大家传授一招,教你轻轻松松省下10万元!
现如今,房贷基本上采取的都是等额本息的方法,如果是在这种还款方式下,就比较适合提前还贷了。它前期的还款利息占大部分,需要偿还的本金只占小部分,大概是三比七。也就是说你的偿还年限越多的话,就需要支付越多的利息,而本金所占的比例很小,基本上钱都是用来还利息了。所以要提前还款,减少还款的年限,这样才能减少所花费的利息。
但是还有人就不适合提前还款了,就是享受前期贷款利率优惠的人,据小编的了解前期贷款利率优惠幅度是七折,而现如今这个优惠已经取消了。享受了七折优惠的五年贷款利率,目前来看低于五年的存款利率,也就是说购房者可以先把这些钱放在银行存五年,在偿还完贷款利率之后,还会有多余的钱剩出来,这部分多余的钱就相当于是5年额外的收入。这样做的话,比提前还款更佳划算。
给出的另外一个建议就是,对于那些还款没有超过两年的购房者来说,可以选择提前还款,因为在两年还款时间之内,你支出的利息还比较少,选择一次性的全额还款,以后就不需要再支付利息了,自然也就比较划得来!
同时对于那些还款已经超过了五年的人来说,不建议提前还款。另外在前五年的还款过程中,所需要还的利息,已经还的差不多了,剩下的基本上只需要偿还本金就可以了,而偿还本金的时间还有很多。
这时候可以拿着这些钱去做一些额外的投资,比如说去买股票,或者是购买一些稳健的理财产品,通过这些方式,都可以获得比把钱存在银行更多的收益。如果你需要偿还的金额大的话,拿这笔提前还款的大金额用来投资,经过几年时间,所获得的收益怎么来说也有十多万吧!
可以自己考虑一下,如果你本身就有较好的理财头脑,觉得拿这部分钱可以赚到更多的钱,就把它用在投资上面吧,不要提前还贷!如果你是觉得还完贷款之后个人的压力会小一点,心里面会感觉比较轻松,你也可以选择提前还贷。
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