石景山最贵限竞房户型图曝光！接待中心设在地铁站里

新城首创禧悦学府户型图流出。

据了解，项目接待中心将于6月初开放，并且是设置在地铁站里。这种操作，严肃君也是第一次见，不管怎么说，邻铁盘的核心价值点是凸显无疑了。

目前其临时接待处在石景山喜隆多购物中心一层，着急的可以先去这里看看。

从目前曝光的户型图来看，项目主力户型有75㎡两居，89㎡三居，120㎡和135㎡四居（均为暂定面积段）。

新城首创禧悦学府，是今年1月份新城和首创联合体以49.53亿元拿下的石景山西黄村地块，限定销售均价62766元/㎡，且最高销售均价不超过65904元/㎡，是目前石景山最贵的限竞房了，

另外，微博有网友曝光了新城首创禧悦学府的社区楼栋分布图。结合官网发布的信息来看，产品为8-18层多、高层产品，错落排布，紧邻希望公园的7栋楼，观景不错。

（网传效果图）

新城首创禧悦学府项目位于石景山西黄村，距离地铁6号线西黄村站600米左右，紧邻西五环，南侧距阜石路约2公里，交通非常便利。

除了交通，项目周边的配套也很完善。

对比来看，禧悦学府项目的地段和整体配套都不错，至于值不值6+万，那就要看项目的产品和户型设计了，如果户型足够好的话，相信未来的销售情况也不会差。

上周末，长安云锦开盘了，据说热销。

某公众号以“去化率超90%，千人摇号”报道长安云锦的本次热销，后不到24小时又遭删除，随后，没有重发。

这种行为大概率可以肯定，长安云锦的本次热销是比较真实的，因为怕惹来约谈，很有可能是项目方找到公众号主动要求删稿。

长安云锦热销对禧悦学府有没有影响呢？两项目对比如下：

禧悦学府，同为石景山的限竞房，是正儿八经的西五环、长安街以北；距离地铁6号线西黄村站300米，距离百亿销冠中海寰宇天下只有两站地；旁边是北师大石景山分校，十二年制的；限定销售均价62766元/㎡，且最高销售均价不超过65904元/㎡，执行70/90政策。

长安云锦，位于石景山古城大街，距离西五环1.3公里左右，长安街以南；距离最近的地铁1.3公里；目前没有突出的学校；限定均价不超过58802 元/平方米，且最高销售单价不得超过61742 元/平方米。

从以上对比可以看出来，无论是区位、交通、学校，禧悦学府都完胜长安云锦；长安云锦只在开盘时间和价格方面压倒禧悦学府。

大家觉得这两个项目哪个更胜一筹呢？欢迎留言讨论~