东湖板块连下两城！新鸥鹏8690元／平+自持4%夺24号地块

余政储出[2019]24号

余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与临平大道交汇西北处地块

    地块东至荷禹路、南至临平大道、西至顺意路、北至新洲路，出让面积90235平方米，容积率2.2，建筑面积198517平方米，起始总价133007万元，起始楼面价6700元/㎡。

    经过53轮竞价，西安曲江新鸥鹏文化教育控股集团有限公司（新鸥鹏地产）以上限价格172507万元竞得该地块，楼面价8690元/㎡，溢价率29.70%，自持4%。

    地块内住宅计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积65%，住宅部分不得设置沿街底商，公共通道东侧范围内不得布局住宅建筑；商业、商务用地计容建筑面积不得小于地块总计容建筑面积35%。

    地块为地铁9号线（在建）绿洲路站上盖地块，周边新房在售精装均价约19500元/平，主要有上坤山语四季、荣安柳岸闻莺、御山道壹号等。