共享住宿未来或呈四大趋势

　　■本报记者 郭锦辉

　　随着国家对全域旅游、乡村旅游的政策扶持力度不断加大，技术发展持续提升民宿用户的体验，公众对共享住宿的接受度和消费意愿越来越高。国家信息中心分享经济研究中心近日发布《中国共享住宿发展报告2019》（以下简称《报告》）预计，随着人们收入和消费水平的持续提高，对中高端生活服务需求也将相应扩大，我国共享住宿市场未来将继续保持高速增长态势。

　　持续增长

　　《报告》数据显示，2018年，我国共享住宿市场交易额为165亿元，同比增长37.5%，继续保持快速发展态势。2018年，我国主要共享住宿平台房源量约350万个，较上年增长16.7%，覆盖国内近500座城市；共享住宿服务提供者人数超过400万人，房客数为7945万人，在网民中的占比约9.9%，较上年略有增长。

　　在政策利好及需求提升双向驱动之下，二三线城市加速崛起，丽江、秦皇岛、桂林等特色旅游城市爆发式增长，2018年间夜量增幅分别为650%、600%和300%。共享住宿成为年轻人创业的重要选择，主要平台上“80后”和“90后”房东数占比约70%。女性房东数量逐年升高，占比接近60%，女性房东收入也在不断提高。

　　共享住宿的发展刺激传统住宿业加快升级，带动相关服务行业更快增长。2015-2018年，我国共享住宿新业态的发展对住宿服务业年均增长的拉动作用为2.1个百分点。

　　《报告》认为，共享住宿发展水平是反映一个城市全方位发展重要的风向标。发展共享住宿对城市基础设施和硬件投资有一定的拉动作用，带来了出行、住宿、餐饮、管家等服务消费需求的快速增长，也激发了地方特色旅游、文化体验等方面的消费，有助于提升城市经济总量。共享住宿发展水平也是衡量一个城市营商环境的重要表征。共享住宿领域进行的监管创新探索，对城市公共服务、市场监管、社会治理提供了重要借鉴，有助于城市营商环境的优化。

　　四大趋势

　　与传统酒店业相比，共享住宿的房源区域分布过度分散、类型多样并且差异很大，服务个性化和多样化特征突出，提供服务的房东以个人和家庭为主，这决定了共享住宿的监管不能直接沿用传统酒店宾馆业的监督方式。

　　国家信息中心分享经济研究中心副主任于凤霞认为，从共享住宿监管的实践来看，用老办法管理新业态的情况仍然存在。当前我国共享住宿发展面临五大问题：多头监管问题突出、市场准入要求未能充分反映新业态特征、数据共享机制不畅、社区关系问题开始凸显、缺乏长效化监管机制等问题。

　　尽管存在一些问题，但随着消费需求升级、人们对共享住宿的认知水平不断提升，越来越多人的新消费习惯正在形成，共享住宿的发展持续向前。《报告》预计，未来三年我国共享住宿市场规模将继续保持50%左右的增长速度。

　　“未来几年，我国共享住宿行业发展将呈现四大趋势：共享住宿市场将继续保持高速增长；人们对共享住宿的需求将从早期阶段的经济型消费转向舒适型、品质型的中高端消费，中高端民宿将成为平台企业竞争焦点；共享住宿领域的标准化建设步伐将明显加快；共享住宿领域的行业监管将进一步加强。”于凤霞说。