2019年广州首现宅地流拍!白云新城、天河金融城2宗商服用地底价成交

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据土地情报数据监测显示，6月20日，广州市3宗地块出让， 分别为番禺区1宗宅地，白云区、天河区各出让1宗商服用地，总出让面积67835.44㎡，总规划建筑面积138500.57㎡，起始总价263489万元。

该地块将于6月20日下午15:00网上竞拍开始无人报价，地块流拍，本宗地块也是广州年度首度流拍宅地。

土地位置新光快速路北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积46446㎡， 规划建筑面积36934.57㎡，容积率地块一≤1.01，地块二≤2.8，出让年限70，起始价104673万元， 起始楼面价28340.12元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价，竞自持，摇号/摇珠/抽签,含保障房用地方式出让，采用“定地价+竞自持+摇号”方式，当有两个或两个以上竞买人参与竞价时转为竞自持；竞得人须在地块一内提供6000平方米住房，并提供相应数量的停车位租赁使用，该政府性回购住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购（按政府性回购房面积计算）；竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

该地块将于6月20日下午15:00网上竞拍开始，地块开拍前已获得1次报价，最终，由广东华兴银行股份有限公司广州分行以底价摘得。

土地位置天河区金融城起步区。用地性质为商业/办公用地，总用地面积8740.44㎡， 规划建筑面积57616㎡，容积率≤6.6，出让年限商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年，起始价97717万元， 起始楼面价16960.05元/㎡。据出让文件显示，竞买人须为城市商业银行；竞买人所属金融机构须在粤港澳大湾区内8个或以上城市设立分支机构；竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%；本地块涉及金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目缓冲区建设，竞得人须配合广州广建国际金融城投资发展有限公司办理缓冲区建设工程相关事项;受让人须采用装配式建筑的建造方式。

该地块将于6月20日下午15:00网上竞拍开始，地块开拍前已获得1次报价，最终，由广州白云金融控股集团有限公司底价摘得。

土地位置白云区白云新城。用地性质为商业/办公用地，总用地面积12649㎡， 规划建筑面积43950㎡，容积率≤5.5，出让年限综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年，起始价61099万元， 起始楼面价13901.93元/㎡。据出让文件显示，该地块须建设白云金融总部集聚区；竞买人须控股至少1家融资担保公司，控股或参股至少1家私募基金管理公司；竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%；竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

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