齐齐哈尔市拜泉县高效推进老旧小区改造

　　中新网黑龙江新闻8月11日电(王克俭 王昊)平坦的道路，规范的车位，点缀的绿化，粉刷一新的墙体，畅通的地下污水管网……漫步于齐齐哈尔市拜泉县一个个老旧小区，会发现这些老旧小区俨然脱胎换骨一样整齐、干净、有序地呈现在人们面前。

　　拜泉县住宅小区建设历史较长，基础配套设施老化，主体功能残缺，多数楼房外墙体无保温，屋面漏雨、下水不畅、通讯线路错杂交织，小区设施不完善，严重影响了居民的生活质量。近年来，拜泉县委、县政府把老旧小区改造作为民心工程、德政工程、精品工程来抓，抢抓国家政策机遇，加大县级财政投入，加快老旧小区改造工作，高效解决人民群众最关心最直接最现实问题，努力提高人民群众幸福感和获得感。自2019年以来，全县总投资3436.9万元，共改造老旧小区23个，楼房36栋，面积24.32万平方米，惠及居民 3422户，其中，仅县财政投入资金达2830.9万元，改造后的小区面貌焕然一新。2020年拜泉县老旧小区改造工作受到省政府的奖励支持。2021年全县计划改造老旧小区20个，改造面积20.8852万平方米，惠及2852户居民，计划总投资5436万元，其中国家投入283万元、县级投入5153万元。目前工程已全部开工，预计9月末全部竣工。

　　拜泉县因地制宜，积极探索老旧小区改造新模式。坚持规划为先，科学推进。在聘请黑龙江省寒地建筑科学研究院进行科学规划后，又在广泛征求社会各阶层意见和建议的基础上，通过县政府常务会议研究和县委常委会议审定，出台《拜泉县老旧小区改造规划》，从加快解决问题出发，坚持尽力而为，将五年改造时间，缩短至三年完成。坚持先实用又美观的原则，按基本功能型定位，对屋面、外墙、给排水、楼宇门、楼道间、小区路面等公共部位进行彻底改造。以十字街为分界，突出四片城区建筑喷图特色与整体融合，大幅提升城市品味。全程监管，确保改造质量。为扎实有序推进老旧小区改造工作，按照《黑龙江省城镇老旧住宅小区改造指引》和《拜泉县城区老旧住宅小区综合改造工作实施细则》的相关要求，严格按照设计施工，全程监理。在小区明显位置设置公示牌，将改造内容、质量安全要求全工期进行公示，业主代表随时监督、安全质量巡察队常态化巡查、审计部门提前介入。通过全程监管、全方位监管、多层次监管，保证了工程质量和安全。健全长效机制，保证应管尽管。小区环境，三分在建、七分在管。在推进项目建设的同时，拜泉县将小区的管理工作纳入重要日程，住宅专项维修金收取、物业服务质量提升工作同步展开，综合施策。以“红色管家进社区”活动为统领，将已整治改造的老旧小区纳入社区管理体系中，积极探索全面推行社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业的“四位一体”社区管理体制，充分发挥群策群力的作用，用集体的智慧，共同搞好老旧小区后期长效管理工作，让每个人对新的管理模式有认同感，归属感，激发每个人对社区建设、老旧小区长效的主动性、积极性，从而参与到社区改造中来。进一步健全和完善店外“门前三包”责任制，使老旧小区改造后从内到外整洁有序。推进物业服务体制改革。老旧小区改造后及时把小区是否纳入物业管理列入征询意见的问题之一，由小区大多数居民集体自主选择确定物业服务企业，强化对已改造小区的后期管理工作，尽可能实现物业服务质量和管理水平双提升，建立长效管理机制，共同维护改造成果。

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